转租合同是否有效？

转租签订的合同经出租人同意则一般是有效的。如果承租人经出租人同意后转租，或出租人在合理期限内未对转租行为提出异议的情况下，与第三人签订的合同是有效的。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

转租需要出租人同意，未经出租人同意承租人私自转租时，转租合同无效。 另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应

擅自转租合同一般是无效的。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人擅自转租签订的合同是无效的。但如果承租人经出租人同意后转租，或出租人在合理期限内未对转租行为提出异议的情况下，与第三人签订的合同是有效的。

擅自转租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人

1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同有效。 2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，

擅自转租合同是不具有效力的。首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同是无效的，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者是应该知道承租人转租，在六个月之内没有提出异议的，转租合同是有效的。出租人不得再以这个

如果承租人在和出租人签订房屋租赁合同之后，因为承租人的原因，需要对涉案房屋进行转租的话，需要承租人和出租人在合同中明确约定享有转租权，或者在发生需要转租的情形时，承租人取得出租人同意转租的承诺，否则会因为承租人的擅自转租，承租人需要承担相应

承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租，转租合同是有效的。

承租合同解除后转租合同一般有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于承租合同的从属。

未经出租人同意擅自转租，转租合同是无效的，对出租人没有法律效力。但是该转租合同在承租人与次承租人之间是有效的。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失，承担相应的责任。

转租未经出租人同意转租合同无效，承租人不得擅自转租，在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。