关于房产抵押登记

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就

需要。根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

房屋抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

抵押权登记是指当事人为了设立抵押权而予以进行抵押登记。抵押预告登记是指为了将来设立抵押权而预先向登记机构申请预告登记。

房产抵押登记的期限应当分情况讨论： 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、

房产抵押需要办理登记。房产进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。

房产抵押登记中：国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；异议登记需要1个工作日。

在我国，房产抵押是需要登记的。房产抵押登记应当自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于10个工作日内，将抵押权登记事项，记载于房屋登记簿，或者作出不予登记的决定。

办理房低的产抵押登记的程序为持有房产抵押人的有效证件以及抵押合同和房产的有关资料到房屋登记机构，由他们受理，再由该机构进行审核确认最后由他们出具证明。

房产抵押登记有下列程序：先向当事人订立房地产抵押合同；然后向房地产管理部门提出抵押登记的申请；再由登记机关对当事人的申请进行审核；最后审核通过的，予以登记。

未法房产证不能抵押登记，因为办理抵押登记需要向登记机关提交的文件中包括房产证，所以房产还未发不可以进行抵押登记。其余还应提交的文件包括抵押人的身份证明文件以及抵押申请书等。

登记人员办理房地产抵押登记的应当受理抵押人提交的抵押登记申请，然后对当事人提交的材料进行审查，最后决定予以登记或不予以登记。抵押权在办理抵押登记的时候设立。

1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。 2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。 3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。 4、整理材料，归档备查。