商铺合同约定了违约金约定定金怎么办

商品房买卖合同签订之后，购房者和开发商都应该按照合同的约定来履行义务。就开发商而言，及时向购房者交付房屋是其应该履行的义务。开发商不能向购房者按时交付房屋，属于严重的违约行为。那么，对购房者来说，此时可以要通过法律的途径来维护自己的合法权益

商品房成为了危房，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是：地基基础和主体结构工程的问题，可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题，除在

寻衅滋事罪致人重伤的，同时构成寻衅滋事罪和故意伤害罪。根据犯罪事实，依照处罚较重的犯罪定罪处罚。故意伤害他人身体的致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。寻衅滋事是

挪用特定款物罪，是指违反特定款物专用的财经管理制度，挪用国家用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的行为。挪用特定款物罪量刑规定如下： 1、挪用特定款物罪依法对直接责任人员判处3年以下

劳动者与用人单位签订无固定期限的劳动合同，也不意味着用人单位就不可以辞退劳动者，更不意味着用人单位在辞退的时候，一定要给予劳动者赔偿。因此，签订无固定期限的劳动合同之后，如果用人单位出现了法律规定的情形，例如：用人单位出现了我国劳动合同法第

伤残是指因为事故损伤所致的人体部位的残疾，包括精神的、生理功能和解剖结构的异常及其导致的生活工作和社会活动能力等不同程度的丧失。伤残鉴定需要被鉴定人提供以下材料：第一份材料是被鉴定人的办案单位如公安机关或者法院等单位盖章并有经办人签字的伤残

事故认定书下来谈赔偿的方式如下： 1、申请人民调解委员会调解； 2、申请公安机关交通管理部门调解； 3、向人民法院提起民事诉讼。 根据相关法律规定可知，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额

外观设计专利侵权可根据以下三点认定： 1、被控侵权产品的外观设计与专利外观设计完全相同，就认定前者落入了专利权的保护范围，专利侵权成立； 2、被控侵权产品的外观设计在要部上与专利外观设计基本相同，整体上属于近似，将可能根据等同原则，也认定专

不按规定停车等候的，会被公安机关交通管理部门扣记2分，罚五元。依据《道路交通安全违法行为记分分值》的规定，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分： 1、驾驶校车运载学生，不按照规定放置校车标牌、开启校车标志灯，或者不按照经审核确定的线路

交通事故肇事逃逸的认定如下：1、交通运输肇事后逃逸以行为人构成交通肇事罪为前提条件；2、交通运输肇事后逃逸以行为人为逃避法律追究为主观目的条件；3、行为人有逃跑行为；4、逃跑的时间、地点条件。发生交通事故的车辆必须立即停车，当事人必须保护现

低于500平米消防规定具体如下：300平米以下的一般经营场所不需要申报消防备案。但公众聚集场所，例如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须申请消防竣工验收以及消防备

开发商拖欠货款，可以通过以下方式来解决： 1、先与开发商协商。协商的方式包括口头，书面。如果能够通过协商的方式来解决，那么能够减少损失，还有利于合同的继续履行； 2、如果协商不成，那么就一定要开始收集和保全证据； 3、向法院申请支付令。符合

当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属