更新时间:2022.12.01
明确贷款未获批的处理方式在交易合同中,还应该明确约定贷款未批准或者批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时处理方式。签约前充分了解自身支付能力和银行政策。每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作
购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力,丈夫代签订购房协议的,构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权,除恶意签订合同损害一方合法利益外,他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的,合同有效。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
符合以下条件的买房认购书具有法律效力: 订立认购书时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 双方在订立认购书时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 认购书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
商品房认购协议的法律效力,关系到协议当事人切身的财产利益。根据最高人民法院相关法律条文规定,商品房认购协议书,是有法律效力的,双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。商品房认购协议效力的规定,有利于贯彻我国民法的公平原则,也是保障平等
商品房销售签订的认购书的效力: 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认; 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系
双方签订的合同,一般都是有法律效力的,除非双方签订的是无效合同。根据《合同法》的规定如果有下列情形之一的,合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
购房合同是可以加条款的。因为合同代表着双方当事人的意思表示,所以只要不违反法律的禁止性规定并且合同的当事人均同意更改,购房合同都可以添加条款或者减少条款。但是签订合同的时候要注意对合同内容的审查,注意对合同双方违约责任的约束,以免发生纠纷的
签订二手房居间合同需要注意的问题如下: 1、注意核实房产中介的资质; 2、注意明确中介费用; 3、注意定金、订金、预付款、违约金等条款;等等。
合法的手写欠条是具有法律效力的。欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。欠条的正文要写清
借条按手印是具有法律效力的,一般的借条都要有签名和手印。 根据相关法律规定,当事人采用书面形式订立合同的,其合同成立时间为双方签字或盖章之际,并不是按下手印时成立,所以按手印并不是借条必要的。即使没有按手印,也不影响借条的成立和效力,但由于
手写的欠条只要是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫的情形;内容合法,不违法法律法规、强制性规定就是有法律效力的。借条是否有效与是不是手写没有关系。
手写的借据是法律认可的。无论是手写还是打印,都要注意以下几点:借款人的姓名和身份证号码、贷款人的姓名和身份证号码、贷款金额、还款期限、利息计算方法、签名和指纹。借款人已婚的,应当同时有配偶的签名,以便日后确认为夫妻共同债务。此外,贷款人应当