更新时间:2022.03.21
黑中介常用的欺诈手段有: 1、利用信息不对称隐瞒真实价格; 2、捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务; 3、利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约; 4、设置合同陷阱; 5、隐瞒房屋真实情况; 6
房产中介收费的法律规定是: 房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%,房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额,由双方协商议定一次性计收。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
房地产中介服务合同纠纷有: 1.未履行提醒、告知义务,中介机构经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商; 2.审查不到位,中介机构有对对房屋权属进行审查的义务; 3.隐瞒房屋弊端,部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利
房产中介机构设立条件有以下这些: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立
房产中介机构设立条件有:具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明;具有规定数量的财产和注册资金证明;具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同
房地产中介服务合同纠纷有: 1、未履行提醒、通知义务,中介机构经验不足,未履行相关事项提示义务,导致双方协商不充分; 2、审查不到位,中介机构有义务审查房屋所有权; 3、隐瞒房屋弊端,部分中介机构为促进交易,隐瞒待售房屋的不利条件; 4、鼓
处理房地产中介合同纠纷: 1、及时集中沟通案件,全面调查有争议房屋的交易历史和所有权,登记公示信息,梳理相关利益关系; 2、把握诉讼时机和节奏,必要时增加第三方利害关系人,或者及时中止诉讼,优先权利人诉讼终止后再处理; 3、建议有关部门加强
中介卖房常用忽悠注意事项有:注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费。
买二手房不通过中介的具体操作步骤有:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记;领取过户回执,交房。
刑事案件中不同的机关具有不同的职能,各机关发挥不同的作用。在确定其有何具体作用之前,应当先区分主体,然后才能就才能认识其作用。依据我国刑事诉讼法相关规定,除了法律有特别规定的外,刑事案件由公安机关进行侦查。审查起诉、批准逮捕、羁押必要性审查
房产公证效力主要有: 1.房产公证可以确保关于房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示; 2.房产公证可以确保关于房产权属的约定不与任何法律规定相抵触,使其设立、变更或终止具有更强的证据力。
委托中介售房优点: 1、不用操心各项手续。 2、不用应对各类客户。 缺点: 1、需要支付不少佣金。 2、需要防范诸多陷阱。 个人出售房屋的优点: 1、省下不少佣金。 2、交易步骤全掌握。 缺点: 1、容易产生纠纷。 2、费心费力见效慢。
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 (二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不