建筑施工合同台账

建筑工程门安装合同的内容有：发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、门窗面积、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

建筑工程合同一定要采用书面形式。与建筑工程合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定以及决定等，都应当采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。

建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

常见的建设工程合同纠纷如下： 1.施工合同的效力问题； 2.合同无效是否进行结算； 3.备案合同和“补充协议”，即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据； 4.对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可

建筑工程无效合同可以申请人民法院确认其无效，而非申请撤销。根据法律规定，以虚假表示签订的、内容违反法律强制性规定或者违背公序良俗的或者行为人与相对人恶意串通签订的建筑工程合同，属于无效合同。

建筑工程合同的标的有以下特征： 1、特殊性，仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设； 2、固定性； 3、不可替代性。

伪造的建筑工程合同是无效的，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益等。 伪造合同通

建筑工程欠款合同纠纷双方可以私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建筑工程合同的内容，交由指定机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

解除建筑工程合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据建筑工程合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

封阳台不会认定为违章建筑。因为封闭阳台后的使用性质仍然是阳台，没有破坏房子的结构，危害建筑物安全，没有改变用途，也没有形成新增的建筑区域。且封闭阳台没有损害他人权益和公共利益。 违建的认定标准是什么 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用

起诉建筑合同的时效规定是三年，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。