更新时间:2022.10.20
房主去世后,房屋需按照遗嘱或者法定继承,且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
房主去世,可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证; 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
处理二手房的卖方不迁户口的方式是:合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。
卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,有约定仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户,经催告后仍不办理的,买方可以请求解除合同。
没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
卖房人去世后,由卖房人的继承人继承房产,继承人继承房产后,可以与继承人办理过户。 通常,当遇到卖房人去世的情况,卖房人的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可
买卖房产不能办理过户的,合同依然有效,但仅对房屋享有债权效力,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致不能过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
可以。 委托公证办理程序 1、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 2、委托人为个人的,提供个人身份证件托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法
房屋办理过户,需要8种材料。分别是:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、行政决定书、房地产买卖合同书;5、抵押权人同意的书面文件;6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书;7、产权部门的批准转移文件;8
房屋过户给共有人的流程如下: 1、到不动产登记机构提出书面形式的过户申请; 2、提交申请人身份证明、过户申请书、不动产权属证明等相关材料; 3、不动产登记机构受理不动产登记申请,查验资料; 4、30个工作日内办理完毕,核发不动产权属证书。