更新时间:2022.09.21
根据我国相关法律规定,房屋买卖过户流程如下:签订买卖合同;向银行申请贷款,等银行进行审批;银行解冻购房款;抵押登记;物业交接,水电过户;办理土地证;房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,并且要具备房屋产权证。在房屋买卖的过程中,房屋的产权会
房产买卖公证手续: 1、当事人应准备以下材料; 2、双方已起草协议书。这里需要注意的是,协议中双方的签名和签订日期一般需要空缺。公证员审查修改协议后,在公证员面前签字并按手印; 3、双方亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后,双方必须亲
小产权房常见的有二种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有,连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会
公产房可以买卖,但是要符合法律要求。有以下情况的,公产房禁止买卖:1、以低于房改政策规定的价格购买的,且后来没有补足差价的;2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准,或者违反法律法规规定利用公款超标准装修,且后来没有退回或者补足差价
军产房是不能进行买卖的,因为军产房的产权属于部队。军产房的性质决定了该房产不可能让归于个人名下,无论部队发放了何种产权证明,房屋的产权都不会归个人所有,这是由法律所规定的。军人对军产房只有使用权,并没有所有权。如果想要买卖军产房,就必须先要
在法律上来讲,小产权房是不能够买卖的。小产权房,也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或者由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土
军房如果要出售,首先要改变房屋所有权的性质,然后才能上市交易。军事生产用房一般是指在军队使用的土地上开发建设,专属于军队所有的房屋。军事生产房是军队所有的房屋,所以不是私人的。军产房是以军事生产用房为基础,按照一定的成本进行改造,取得军事生
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按
房产买卖应当按照以下顺序办理公证的:1、双方当事人应当向公证机构提出公证申请,要注意房产是属于不动产,应当去房产所在地的公证机关办理公证登记;2、向公证机构如实说明房产买卖的有关情况,然后提供真实、合法、充分的证明材料;3、公证机关应当对提
房产买卖过户的程序为:1、买卖双方准备好过户所需要的资料,包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等;2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审;3、评估房屋价格;4、缴纳房屋