已交的购房合同可以办理贷款吗

购房合同不是贷款合同。购房合同和贷款合同的法律实际意义不同，首先，购房合同是房地产开发商与购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议，其次，贷款合同是借款人向贷款方借钱，在规定期限内还本金和利息的合同。购房合同是处于平等自愿的基础上，当事人签

可以协商。款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息

房管局能补办购房合同。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。

签订了购房合同之后，是否可以因为无法办理贷款要求解除的问题。双方当事人协商一致情况下，可以解除合同，即可以取消交易。在双方无法协商一致的情况下，只有法律规定或者约定解除的情形出现，才可以主张单方解除合同。如无法办理贷款属于不可抗力因素，双方

如果房屋首付完成后无法办理抵押，将根据失败原因进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先考虑合同中的约定。因此在合同中规定贷款未获批准，由谁承担违约责任，是重要的依据。如果买受人提供的信息不实或者买受人信用记录不好，银行不予批准贷款，买受人

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。另外，全款购

住房合同可以向银行贷款的。个人贷款条件： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)。 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。 4、同意以所购房产作为借款抵

抵押贷款没有房产证有购房合同不能办理。 因为用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，双证即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

当事人不可以以购房合同进行抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。

有贷款的购房合同可以更名。双方需要协商达成一致，撤销签约备案进行购房合同的解除，超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。

并不是只有购房合同可以抵押贷款。可以进行抵押贷款的对象还有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全。

公积金贷款需要交购房合同。申请办理住房公积金贷款所需资料如下： 1、住房公积金贷款申请审批表一式3份； 2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件； 3、合法有效