更新时间:2022.08.26
商品房买卖合同的内容包括: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供
商品房买卖合同纠纷可以协商处理。协商不成的,可以请求有关部门进行调解。调解不成,合同中约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁。没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以向有管辖权的法院依法起诉。
商品房买卖合同下列情形下终止:合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;损害国家和社会利益的;因重大误解或显失公平签订的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意
商品房认购书与买卖合同的区别有:商品房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同;商品房买卖合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认
标准商品房买卖合同包括: (一)当事人的名称、姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房销售方式; (四)商品房价格的确定方式及总价、支付方式及支付时间; (五)交付使用条件和日期; (六)装修,设备标准承诺; (七)供水、供电、供
商品房买卖遇到霸王合同的,当事人可以不与销售方签订合同,发现违法行为的,可以依法予以举报;如果已经签订商品房买卖合同的,则被欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行
商品房买卖合同违约金按照合同约定或标的额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。
1、买卖合同的违约责任主要为:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时,依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。 2、采取补救措施,是指一方违约
商品房买卖合同的主要条款: (—)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺等。
定金是债的一种担保方式,指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。可以退定金的情形有: (一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。 (二)如果不想买房是因为开发商
商品房买卖合同的履行期限,可以由当事人约定。若没有约定,则可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,则债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
标准的商品房买卖合同有: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电