承租人擅自转租有什么后果

擅自转租房子的解决：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的

承租人擅自转租追究责任如下： 1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同； 2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人； 3、次承租人必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。如

擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的

承租方擅自转租房东可以认定合同无效。合同未实际履行的承租方应向第三人返还所收取的租金，第三人应向承租方返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

未经出租人同意，不可以转租。承租人未经出租人同意就转租的,出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

承租人擅自转租后所签订房屋租赁合同，应当是无效的。但是出租人知道后在六个月内未提出异议的，该转租是有效的。

根据法律规定，经出租人同意的，承租人可以转租。但是，承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。

承租人未经出租人同意转租要承担以下后果：承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的，承租人签订的转租合同无效，次承租人有权向承租人追偿。

根据法律规定，经出租人同意的，承租人可以转租。但是，承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。

二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的，则转租合同有效；如果没有获得大房东追认，或者大房东直接表示转租无效的，则转租合同无效。但是要注意，如果大房东知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出

根据合同法的规定，转租必须经过出租人的同意，如果未经同意擅自转租的，承租人和出租人之间的租赁合同依旧有效，而承租人和次承租人之间的债权债务关系也成立。若次承租人对房屋造成损害的，承租人应当对出租人承担赔偿责任。此外，出租人有权解除合同，出租

自行转租的法律后果： 1、转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿； 2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同。

承租方擅自转租房东可以认定转租行为无效。根据我国相关的法律规定，承租方经过房东同意，可以将租赁房屋依法转租给第三人。承租方未经房东同意转租的，房东可以依法解除合同。