房产担保人可以更换贷款担保人吗

房屋贷款的担保费会在还清贷款后依照规定退还。据了解，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是贷款的担保费。当借款人还清所以贷款之后，可与之协商退还担保费，不过并不是全额退还，需要

大额的借条不一定需要担保人担保。如果债权人为保障实现其债权，提出需要担保的，则需要担保人进行担保；如果债权人未要求提供担保的，则债务人或者第三人不需要提供担保。

可以。有犯罪前科的人还是允许做担保人的。

可以同时起诉借款人和担保人，但是应当是在担保人为连带责任保证人的情况下，当事人要提起诉讼的，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

公司可以作担保人的，但是需要经公司的董事会或者股东大会同意，需要在保证期间内承担保证责任。机关法人不得为保证人，以及以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

担保人起诉借款人诈骗的，可以直接收集证据向人民法院起诉。当债务人的行为构成诈骗罪，则担保人不用承担责任，否则，担保人应当承担责任。如果担保人的行为有过错的，其仍应承担担保责任。

如果担保人被起诉了，最好委托诉讼代理人代理自己进行民事活动，维护自己合法权益。 因为担保人被起诉后，担保人是否有权行使先诉抗辩权、是否有权申请追加债务人或者其他担保人为共同被告，与担保人承担担保的方式有关。

担保人一般需要承担还款责任的。 根据我国法律规定，第三人与债权人约定，债务人不履行债务的，由保证人按照约定履行债务或者承担责任。 这里的第三人是保证人，包括有能力代表债务人清偿债务的法人、其他组织或者公民。 债务人下落不明或者无法履行清偿义

担保人最坏后果是承担连带责任。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保

担保人还不起银行担保贷款是否可以转为债务人续贷由放款的银行决定，如果放款银行同意的，可以转为债务人续贷；反之则不可以。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。

根据《民法典》的最新规定，保证方式分为一般保证和连带责任保证两种方式。如果在保证合同中对于保证方式没有约定或者约定不明确的情况下，视为一般保证。 1、保证方式为一般保证的，只有在债务人经诉讼判决（或仲裁裁决），并且经强制执行程序仍不能执行之

如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三