二手房转让税费怎么计算的

关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有： 1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算； 2、如果签订的合同中没有约定有关违

二手房产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。

二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。 1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。 2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所

股权转让的手续费一般是由转让方承担，具体包括税费、转让费、工本费等。法律规定公司的股东要转让其股权的，应当与受让方签订转让协议，并且需要办理股权股东名册变更手续以及变更工商登记手续等。

二手房房屋增值税一般由卖方交纳。法律规定，卖方将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，卖方将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

二手房土地使用证过户费用是：需要看该土地的使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税5元，工本费几十元，一般不超过100元。

合同纠纷涉及标的的，按财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4、超过20万

股权转让要交什么税以及如何扣除的确定方式： 1、股权转让给个人。按照转让成交价减去当初出资价和费用差额的20%交纳个人所得税； 2、股权转让给企业。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税；双方按照产权转移就股权转让书

营业税及附加（出让方），按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，印花税和契税（双方），土地增值税（出让方）。

买二手房的贷款服务费普遍存在，不同的平台和中介收费标准也不一样。

物业费=143*1块/平米*12二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理

计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳

股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税。