施工合同和施工单位备案是怎样的

建设工程施工合同纠纷的起诉条件是： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 (二)有明确的被告。 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由。 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

单位在具备解除劳动合同的条件下可以以书面形式通知劳动者解除劳动合同。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低

我国法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3.供热与供冷

工程质保金预留比例不高于结算总额的3%。

该司法解释共有28条，其结构可以分为三个部分： 第1至26条属于第一部分，属于主要部分，主要涉及建筑工程施工合同，理论上是建筑工程施工合同的债务。第一部分再细分，可以分为两部分。第1至23条是关于实体的；第24至26条是关于程序。第1至23

施工合同对工程分包的规定有：分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意，主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次进行分

1.认定建设工程施工合同无效，要依据民法典相关规定。2.承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。3.承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程

签订工程施工合同要注意以下事项： 1、合同必备条款明确、完备； 2、需注意合同当事人的营业执照是否合法、是否具备相应的施工资质； 3、需明确规定质量标准、工程验收标准、质量保证、工期延误的责任划分等内容。 《民法典》第七百八十八条规定，建设

签订工程施工合同要注意的有仔细阅读使用的合同文本、严格审查发包人资质等级及履约信誉、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定以及明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限等。

可以。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反关于级别管辖和专属管辖的规定。因此，工程承包合同的当事人可以按照这一法律规定

施工合同无效时，如果建设工程质量经竣工验收合格的，一般不应当返还工程款；如果工程质量经验收不合格，但经修复后验收合格的，也可不返还工程款；如经修复后仍然不合格的，则应当返还工程款。

可以。符合下列条件可以仲裁： (一)有仲裁协议，这是申请仲裁必备的首要条件，没有仲裁协议就不能申请仲裁。 (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。