二手房买卖过程中的有哪些常见的纠纷

买卖二手房需要的手续是：签订房屋买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，房管局收件审阅；取得房产估价及税费明细，到税局部门交纳税费；房管局审察确认完税，领取过户回执。

二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

二婚的房产纠纷和第一次结婚的房产纠纷是一样的，首先要判断房产是夫妻一方个人财产还是共同财产，如果是个人财产就归一方所有，如果是共同财产，可以先协商，协商不成的法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。

第一审法院立案时应当根据当事人诉求法律关系的性质，首先应适用《民事案件案由规定》列出第四级案由；第四级没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。二手房买卖合同

二手房买卖纠纷起因与解决方法如下： 1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少。 2、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。解决方法为，如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续

常见的买房误区如下： 1、房产证写子女名字等于省事； 2、专家分析等于完全正确； 3、买房不如租房；等等。

二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。 二手房按揭需要的条件有： 借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价

买卖二手房流程如下：签订买卖合同，交付房款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。风险提示有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否存

买房转账需要注意的事项如下： 1、确保房屋产权归属，产权明晰； 2、转账时要确保账号和用户正确且相对应； 3、转账要注意保留相关的转账凭证。

二手房交易纠纷的法律救济措施有协商、仲裁、诉讼。

处理二手房交易纠纷问题的方法是：和解、协商、仲裁、诉讼。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决，协商不成时可以根据二手房合同内容交由指定机构进行仲裁，仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。

二手房买卖详细流程是：签订买卖合同，交付房款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。风险提示有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否