土地使用权入股安排-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《土地管理法实施条例》第二十九条，国有土地有偿使用的方式包括： (一)国有土地使用权出让； (二)国有土地租赁； (三)国有土地使用权作价出资或者入股。《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权；土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

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土地使用权出资入股流程
首先注册资本中以土地使用权出资的，向土地管理部门申请办理土地使用权手续，其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值，然后，将土地使用权过户登记于公司的名下，办理其转移手续。

2020.01.05 661
划拨土地使用权的入股是否有效？
行为人以划拨土地使用权来入股的，可视为不合格出资。公司、其他股东或者公司债权人主张认定前述出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法

2020.08.15 130
划拨土地使用权入股需要什么手续
使用划拨土地使用权出资的股东，应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。

2020.01.21 238

专业问答

入股入股后《划拨土地使用权的入股有效吗》
股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资。出资人以划拨土地使用权出资的，公司、其他股东或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理土地变更手续或者解除权利负担

2021-11-10 15,340
租入土地使用权与正常土地使用权一样吗
出让取得土地使用权出租的条件： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用

2022-07-31 15,340
接受土地使用权投资入股如何确定土地成本？
像接受土地使用权投资入股如何确定土地成本这种属于双方商定的问题，即可按投资者土地的账面价值确认，也可按重估价值确认，还可按双方协商价格确认。但无论采取那种办法，在计算土地增值税时，都应按（财税〔200

2022-07-12 15,340
政府以土地使用权出资入股可以吗
1、可以，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理，严格按照法定程序，经相关部门批准方可出资。 2、国家以

2021-08-16 15,340

法律短视频

01:10
专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

2,527 2022.04.15
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,222 2022.04.17
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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,274 2022.05.11

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