房屋抵押贷款审批不通过可以有哪些情况？

人民法院、人民检察院以及公安机关一般对可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，或者是患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审。

当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件当事人，可以向上一级法院或原审法院提出再审申请。符合以下情况可以申请再审：（１）有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误，可能影响定罪量刑的； （２）据以定罪量刑的证据不确实、不充分、依法应当

可以取保候审情况如下： （1）可能被判处的刑罚较轻，是管制、拘役或独立的附加刑； （2）刑罚可能是有期徒刑以上，但取保候审后不会导致社会危险性； （3）患病严重致使生活不能自理。或者是怀孕、哺乳期的妇女取保候审后也不会导致社会危险性； （4

下列情况可以取保候审： （1）应当逮捕，但患有严重疾病的，可以取保候审。 （2）应当逮捕，但正在怀孕、哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女； （3）对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件的； （4）提请逮捕后，检察机关不批准逮捕，需要复议、复核的

只要是有房产证，不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的。

下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保

被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。未成年人的法定监护人：父母；如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母；②成年的兄、姐；③其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会

购房合同无效可以退房。退房的情况有： 1、如果开发商的销售行为违反了法律和行政法规的强制性规定，如开发商已经抵押了土地，但没有通知买方，开发商没有取得预售许可证等； 2、购房合同依法撤销，导致退房。买受人因重大误解订立的合同，或者在订立合同

根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积

首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。

关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。 以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的： 1、办理抵押的房屋应为

房产抵押贷款不可用于买房。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。

贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权。以建筑物为抵押的，该建筑物所占用的土地使用权一并抵押。因此贷款抵押也需要遵循建筑物与建设用地使用权同时抵押规则。