二手房物业公司维修费用由谁来扣-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、没有明确二手房维修基金的缴纳负责人，一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法，并在合同内书面约定好。 2、《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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二手房住宅物业维修费是谁交
根据《住宅专项维修资金管理办法》，没有明确二手房维修基金的缴纳负责人，一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法，并在合同内书面约定好。

2020.11.01 197
物业费用补偿怎么算物业公司维修房屋
住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

2020.11.20 83
房屋维修项目的承租人由谁来承担维修费用
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2021.03.16 272

专业问答

房子出租期间，物业公司发生的公共维修费用由谁来负责？
买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁后，承租人以各种

2022-09-27 15,340
物业维修电梯费用由谁负担
电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。《中华人民共和国物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (

2021-03-17 15,340
二手房过户后物业费由谁来交
房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费； 2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-

2022-05-01 15,340
物业公司将房屋用于提供维修，由谁承担屋顶维修的责任？
屋顶的维修责任应当该幢住宅楼的业主共同承担维修责任，属于住宅专项维修资金的使用范围。用于物业小区共用部位、共用设施设备维修费用，应由全体相关业主共同承担维修项目费用。使用专项维修资金应当经专有部分占建

2022-02-04 15,340

法律短视频

00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

2,075 2022.04.17
01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,151 2021.03.24
01:25
工伤鉴定费用由谁来付
工伤鉴定，即劳动能力鉴定的费用由工伤保险基金支付。在认定为工伤后，由用人单位、工伤职工或者其近亲属，向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请进行劳动能力鉴定，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。若用人单位参加工伤保险并且足额交纳保险费的，

1,747 2022.05.11

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