专项代理合同

第一，代理人和被代理人之间负连带责任。 第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。 第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。

表见代理人签订的合同是有效的。表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。经被代理人追认的，对被代理人发生效力。

需要分情况讨论。一般来说，只要合同没有涉及《合同法》及有关法律法规规定的合同无效的事由，即使存在表见代理的情形，也是有效的。如果说存在这些使得合同无效事由，那么合同无效。也即，是不是表见代理与合同效力无关，表见代理只会影响到被代理人是否需要

代理人签租房合同，没有超过代理权限签订的租房合同且符合法定条件就有效。具体如下： 1、双方意思表示真实； 2、双方具有相应的民事行为能力； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗； 4、租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。

无权代理的合同的效力为，如果被代理人不追认，则合同无效；如果行为人与被理人的牵连关系足以使外界相信行为人有代理权的，此时的被代理人存在过错，则合同有效。

二者的区别如下： （一）适用范围不同。就代理关系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多种类型，而委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，与法定代理、指定代理无关。同时，委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行

代理合同定金过高可以通过与合同另一方协商拿回部分定金，如果双方就定金的退回协商不成的，可以起诉解决。法律规定代理合同定金的数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分的定金，不会产生定金的效力。并且定金超过20%有权退款，但是只能退超

越权代理的合同是效力待定。越权代理指的是代理人在实施代理行为时，超越了委托人的授权范围，超越了的这部分对被代理人的行为是否发生效力需要看被代理人是否追认，此时，合同的效力是待定的。

代理权行使合同方式： 一、亲自行使代理权。 二、谨慎、勤勉、忠实地行使代理权。

无权代理合同不能认定为无效合同。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同，这类合同为效力待定合同，需要经过被代理人追认，合同才发生效力。

形成表见代理的，无权代理人以被代理名义签订的合同对被代理人产生效力。但是合同本身不具备生效要件的，合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信

销售代理合同纠纷属于人民法院立案中民事合同案由中的案由之一，在遇到销售代理合同纠纷时，我们是可以以销售代理合同纠纷作为案由而向人民法院去起诉的，这是由最高人民法院所作出的民事案由立案规定所予以明确的，无需担心法院不以该案由立案。 在人民法院

保险代理合同，不可以随便解除。必须具备因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现；当事人协商一致解除等情形才可以解除。