卖房遇到了违约现象怎么办

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损

租房合同房东违约，房东需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，承租人就可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。约定的违约金过低的，承租

碰到老赖不还钱的，债权人可以与其协商，要求其在合理期限内还钱；如果老赖拒绝还钱的，债权人可以依法向仲裁机构申请仲裁；或者向人民法院起诉，并在胜诉后依法申请强制执行。如果欠款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还欠款，可以直接凭欠条到法院。

遇到同案不同判的，可以申请再审或者提出申诉。如果人民法院还没有做出判决，俺么当事人可以根据案件的基本事实、争议焦点和法律适用情况，主动检索到有利于当事人方的生效裁判文书，提交给人民法院。对于已经生效的裁决法律文书，同案不同判的，当事人可以申

被拆迁人遭遇强制拆迁时，如果政府强制拆迁行为违法，被拆迁人应通过以下方式合法维护自身权益：1、申请信息公开，要求政府国土规划部门公开政府征收土地的依据和强制拆迁的依据。2、报警。如果被拆迁人遭遇暴力拆迁、非法拆迁，应当及时保全相关部门非法拆

遇到拖欠工程款，可以通过以下方式来维权： 1、和对方进行协商。协商的方式有很多，可以是口头的，也可以是书面的，还可以委托律师代为协商； 2、在协商不成的时候就要收集证据，保全证据； 3、向法院申请支付令或者提出诉讼； 4、如果债务是有保证人

对于无赖欠债不还的，可以选择起诉，但是得有证据，还得在诉讼时效以内。证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，不能经过任何的涂改或者复印等加工。注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起三年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起

租房合同，就是指房屋租赁合同，主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后，如果双方都决定不再续租的，这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人，也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金；承租人，也就是房客应当及时退房，

房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相

违反合同违约，守约方可以要求违约方承担违约责任。常用的违约责任的承担方式： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品质不符合合同约

签订合同后乙方违约了的处理具体如下： 1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。前提是存在能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行； 2、采取补救措

当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此