买卖二手房违约怎么写认定-卖家违约问题在线咨询-法师兄

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如果出售的房屋是共有房产，那么依据现有的法律，卖方在出售房产时应该经过全体共有人的同意。如果，卖方共有人不知晓这件事情并不同意房子的出售，那么二手房买卖合同就会被判定为无效。二手房买卖违约怎么办的问题可以先判断一下有没有效，当然，在实践中经常会有卖方以共有人不同意出售房产为由，要求法院判定二手房买卖合同是无效的，从而和买方解约。但是，当房屋产权登记在一人的名下时，买方在买房时很难判断其所购房屋是一人所有或是共同共有。

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买二手房卖方违约怎么赔偿二手房违约赔偿
在房屋签订合同时候，卖方出现违约的行为，并且想要终止合同，买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除购房合同，在法律上是允许的，那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。

2021.02.23 435
怎么写买卖二手房定金
二手房买卖定金合同的写法如下：（1）首先需要写明卖方和预购方的基本信息；（2）然后写明房屋位置、面积、使用年限、价款及支付方式，违约责任等等； (3)最后由双方签字盖章、注明日期.

2020.01.20 271
如何约定二手房买卖违约金
当事人可以约定二手房买卖违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2021.01.19 180

专业问答

二手房买卖，卖方一房二卖，违约责任如何认定
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金

2022-10-09 15,340
二手房买卖中的违约责任如何认定, 二手房买卖违约的情形主要有哪些
一、二手房买卖的违约情形在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、买方或卖方单方违约解除合

2022-03-14 15,340
二手房买卖预约合同违约责任如何认定
1、卖房家庭意见不一，买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效 2、“包购纠纷”不是违约，下家认

2022-08-11 15,340
根本违约怎么算二手房买卖违约金
二手房买卖合同一般都会约定逾期**日履行合同义务就算是根本违约，根本违约的要承担成交价相应比例的违约金。根据你描述的情况，业主的行为应该达到了根本违约的程度，在无法协商解决的情况下，你只能依循法律途径

2022-03-19 15,340

法律短视频

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,019 2022.04.15
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二手车买卖协议怎么写
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议，首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况，例如车辆的车架号，颜色，品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款，价款的支付方式，支付时间。此外车辆的交付的时间

5,841 2022.04.17
01:13
二手房定金协议违约怎么办
看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比

1,335 2022.04.17

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