上海离婚房产证注明名字

在房产证登记两个人名字的缺点是：房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。

当事人在房产证上加配偶的名字，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。但应当缴纳工本费。在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

房产证上加老婆名字要交税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税

房产证这样上去掉一个人的名字：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到交易窗口办理交易手续；5、到契税、印花税窗口缴纳印花税；6、到产权登记发证窗口，办

共同所有权分为股份所有权和共同所有权。夫妻姓名登记在房产证上属于基于婚姻关系的共同所有权，因为房产证不会记载夫妻各自拥有的股份。不能规定客厅归谁，厨房归谁，卧室归谁。所以一般情况下会默认夫妻双方各占50%。当然，这里有一个基本前提：财产是夫

如果房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产

房产证上加非亲属名字需要签订转让、买卖、赠予合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费进行产权变更。

房产证上加子女名字，属于加直系亲属名字，如果房产公证了，其费用会涉及到公证费与契税。公证费的标准是：房屋加名字的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。契税的收费是：房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费

房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。

这种情况属于直系亲属赠与房产要交税，个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳。

可以。在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买

如果父母名下无房的情况下,房产证上是爷爷奶奶名字,小孩也能上房子对口的小学。如果父母名下有房则不可以,必须是父母的名字才能上学。

如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻存续期间，想要在房产证上加名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件