一房多卖如何降低预防率！-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买房前，查询房产的所有人。 2、先进行预告登记。 3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 4、视情况约定(高额)违约金。 5、通过中介公司进行交易。

律师普法

如何预防一房二卖？一房二卖情况怎么写？
为预防一房二卖，购房者在购房前要进行产权调查，要在交易中心登记后，再向卖房者支付首付款。一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移。如果一房二卖发生后，

2020.02.09 95
如何预防房屋买卖骗局
买卖房屋避免骗局的方式是：注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是

2020.03.31 186
在买房时如何防备一房多卖
当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记。预告登记办理后，

2021.06.22 89

专业问答

如何降低率，怎样降低离婚率，降低离婚率的措施
这是有先决条件的，首先是经济基础，其次包容心，忍让，体谅，鼓励，正确的引导，忠诚，担当，上进心，信任，高情商，能做到这些的，就是人生赢家

2022-10-10 15,340
如何避免合同转让如何预防一房多卖
二手房的话，也是类似：（1）上网或去中介查看房源信息。（2）实地考察看房，确定购房意向。（3）产权调查、和房主商议合同细节。（4）签订买卖合同。（5）办理贷款手续、支付首款。（6）产权（房

2022-08-21 15,340
交房时如何预防一房两卖遭遇一房两卖
一、买房时如何预防一房两卖在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房两卖”。一房两卖的情况在生活实践中其实是可以预防和避免的，

2022-10-30 15,340
如何降低商业贷款利率
节省贷款利息的方式有很多，商业贷款利率优惠有以下三大方法。 1、申请房屋抵押贷款，同样是申请银行贷款，贷款方式的选择将直接影响利率结果。由于各家银行的申请门槛有所差别，所以收费标准也各不相同。房屋抵押

2023-06-05 15,340

法律短视频

01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

3,167 2022.04.17
01:19
自首可以降低一个档次量刑吗
自首能否降低一个量刑档次要根据犯罪分子的犯罪情节轻重等来判断。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚，也即法官既可以选择对犯罪分子从轻处罚，也可以选择对犯罪分子减轻处罚，如果是减轻处罚的，则降低了

1,893 2022.04.17
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 2022.04.17

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