二手房卖主违约怎么赔偿-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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怎么起诉二手房售卖人违约赔偿
二手房卖方违约后的起诉流程： 1、准备起诉状，证据材料； 2、证据和材料准备好后，到管辖区的人民法院立案厅立案； 3、立案后，法院的处理时：立案、庭前调解、开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭、领取判决、申请执行。

2020.10.16 188
二手房买卖根据什么赔偿违约金
需要具体情况具体分析。二手房买卖违约金可以根据合同中约定的进行赔偿，如果产生纠纷可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2021.03.28 171
二手房卖家违约赔付20%
在商品房买卖纠纷中，一方违约的应当承担违约金，一般不得超过30%。判赔20%是较为合理的。

2021.01.01 650

专业问答

房主违约不卖了二手房怎么办？
关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不

2022-06-06 15,340
卖房违约是什么意思买二手房违约怎么赔偿
一、二手房违约赔偿责任对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二手房买卖上家违约怎么赔偿其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确

2022-05-05 15,340
房价上涨卖方违约怎么办，二手房买卖卖方违约怎么赔偿
除此之外，可找中介第一要看买卖协议书中规定。第三，是否缴给了卖方定金。如买方缴纳了一定数额的定金，卖方违约。第二是否有房屋中介参与双方买卖，卖方应双倍赔偿

2022-10-24 15,340
二手房买卖违约赔偿责任如何确定, 二手房买卖上家违约怎么赔偿损失
一、二手房违约赔偿责任对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二手房买卖上家违约怎么赔偿其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确

2022-04-20 15,340

法律短视频

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

977 2022.04.15
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

860 2022.04.25
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

1,714 2022.04.17

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