合同效力和物权合同效力有何区别

合同效力不能调解。合同纠纷属于根据案件性质不能进行调解的案件，效力认定只能由法院或者仲裁机构依法予以认定，当事人不能通过第三方组织的调解来认定合同的效力。无效的合同自始不对当事人发生法律效力。

合同的效力有生效、无效、效力待定和可撤销。依法成立的合同，受法律保护，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依照法律、行政法规的规定，合同

合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同。 (1)有效合同，一般来讲合同双方当事人肯定希望签订的合同是有效合同，有效的合同，对合同签订方都具有法律约束力。 (2)无效合同。无效合同自始无效、当然

合同恶意串通的法律效力是：无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同，不对当事人产生法律拘束力，并且该合同自始不对当事人有拘束力。

违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

不影响。无权处分签定的合同只要满足合同有效成立条件就是有效的，不因当事人无处方权而影响合同效力。之前按照我国合同法第五十条规定，无权处分的合同效力是待定的，必须经过所有权人的追认或者及时取得处分权后合同才能有效，但是最新司法解释对该规定作出

合同债权质押的法律效力是债权质押后，除经出质人与质权人协商同意外，质押的债权不得转让。如果出质人转让债权从而得到的价款，要向质权人提前清偿债务或者提存。

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 一是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强

1.无权代理的合同，就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。 2.因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理

1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。 2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。 3、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，任何默示的方式都不构成对此类合同的撤销。

居间合同与行纪合同的区别如下： (1)居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同；行纪人与第三人发生直接的权利义务关系; (2)居间人其行为本身不具有法律意义；行纪人受托的事务只能是法律行为等。

合同解除和合同终止区别：一是适用范围不同，合同终止只适用于继续性合同，而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同；二是适用的条件不同，合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

（一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同； （二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品房是已经建造好的房子