什么是不动产抵押他项权证？

土地使用权不能抵押的原因如下：1、国有的可以抵押，集体的不可以；2、国有土地使用权抵押，应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。土地使用权抵押时，其地上建筑物、

民间不动产公证担保抵押贷款合同的主要内容是：抵押权人和抵押人、担保人的基本信息，贷款的金额，贷款的期限、贷款的目的以及贷款的利率；还本付息，提前还款的约定内容。

根据民法典规定抵押权质权留置权都属于担保物权。抵押权是指债务人不转移抵押物的占有向债权人抵押，债务人不履行其到期债务时对抵押财产享有优先受偿的权利。

抵押权质权和留置权的区别有：抵押不转移财产的占有，而质押转移财产的占有，留置则是早已合法占有。抵押权质权和留置权的主要联系有三者都是担保物权。

它们的顺序为留置权优先于抵押权和质押权受偿。无论抵押权、质押权和留置权的设立时间谁在前，留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。抵押权应优先于质押权受偿。但必须有一个前提条件，即抵押权有效设立且依法登记，未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。

没有房产证抵押无效，以房产进行抵押，该房产应当产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围，但是没有产权证的房产属于权属有争议的房子，不可以设定抵押权。

银行取得他项权证不放款，起诉时应当提交起诉状以及副本，并应当收集相关证据才材料。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当

根据法律的规定他项权证可以代领。

贷款还清之后银行不给他项权证的，当事人可以要求银行出具结清证明，然后自行到房管局解除抵押，注销他项权证，当事人需要准备身份证明文件等相关资料。

留置权抵押权质权的顺序是： 1.质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿； 2.质权有效设立，抵押权未办理抵押登记的，质权优先于抵押权； 3.质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时

不动产权属证书是由国土资源部监制的不动产登记簿证，是权利人享有该不动产物权的证明。权利人可以到不动产所在地的登记部门递交申请，核税缴税领取不动产权属证书。

红色的官印代表了不动产产权的合法、正统、安全，既保障了国家的税收，又保证了不动产交易的安全，还促进了交易效率，后来慢慢深入人心，将合同上的红色印章铺演成红皮的证书，成为喜庆的符号隐喻。

房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。