职务作品的界定和权利归属有哪些？

承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私自转租、转

贷款人的权利分别有：要求借款人提供担保；按照约定可以检查、监督借款的使用情况；要求还款的权利；法律其他规定等。贷款人的义务分别有：按贷款合同约定的日期、数额向借款人提供借款；贷款人未按照约定的日期、数额提供借款的，应当按照约定支付违约金；法

股东和法定代表人权利大小根据股东的身份确定，控股股东权利大于法定代表人，法定代表人是按照公司章程行使法人职权的人，同时小股东的权利和话语权较小。

区别在于： (1)两者的归属不同：著作人身权只能由作者或者著作权原始主体所有;而著作财产权不仅可以由作者或者著作权原始主体所有，也可以归著作权继受主体所有。 (2)两者的保护期不同：除发表权外，作者终身享有著作人身权，没有时间的限制。而著作

注册商标权利人的义务有： 1、商标注册后商标权人应使用注册商标，商标在核准注册后一定期限内必须使用，否则将丧失商标权。 2、商标的所有权人在使用其商标来生产销售商品的时候，要保证生产销售商品的质量。

赠与合同主体的权利与义务包括：赠与人有赠与财产的权利、任意撤销权，转移赠与标的物、瑕疵担保义务；受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自

商标使用的权利包括专用权、许可权、转让权、续展权、标示权、禁止权。义务包括按时缴纳费用等。其中许可权是指商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。

房屋出租人的权利如下： 1、租房； 2、收取租金； 3、保证出租屋合理使用的权利； 4、承租人因使用不当造成损失，要求其赔偿。 房屋出租人的义务如下： 1、交付出租屋； 2、租赁期限内保持租赁物符合约定用途； 3、维修义务。 根据《中华人民

债务人的权利如下： 一、同时履行抗辩权，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。 二、后履行抗辩权。 三、不安抗辩权。 四、债权无效抗辩权。

物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；

出版者的权利有版式设计专有权、专有出版权等。出版者有如下义务：1.按合同约定或国家规定向著作权人支付报酬。2.按照合同约定的出版质量、期限出版图书。3.重版、再版作品的，应当通知著作权人，并支付报酬4.出版改编、翻译、注释、整理已有作品而产

债务人的基本权利： 一、同时履行抗辩权。 二、后履行抗辩权。 三、不安抗辩权。 四、债权无效抗辩权。

债务人的合法权利有：诉讼时效抗辩权、先履行抗辩权或者同时履行抗辩权、不安抗辩权等权利。债务人可以向法院主张其诉讼时效抗辩权，可以向债权人主张其先履行抗辩权等权利。