合同变更主体有哪些风险?

合同主体是合同当事人，合同主体的变更相当于合同的转让，合同主体变更后原合同有效，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。 因此，原合同主体不再受合同约束，由变更后的主体履行合同义务。

签订合同后主体变更的情形有： （一）债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人； （二）债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。

合同主体变更后原合同是否还能生效，需要根据实际情况来判断。根据我国《合同法》第七十七条的规定，如果双方当事人协商一致就可以变更合同。合同变更是以原合同关系的存在为基础的，即使双方当事人协商一致，使得合同发生变更，也不应该超过原本的合同关系，

可变更的合同有，合同的基础条件发生了重大变化，继续履行显失公平的合同，该合同中受不利影响的当事人可以要求变更；或者合同的当事人协商一致，决定变更合同的内容的合同。

签订合同后主体变更的情形有： 1、当事人双方协商一致可以变更合同的主体； 2、债权人通知债务人之后转让债权； 3、债务人在债权人的同意之后转移债务。

合同主体变更程序为当事人之间协商一致的，就可以变更。合同主体的变更包括债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人以及债务人将债务全部或者部分转让给第三人。

合同主体不适格的法律风险有下列内容：如果主体是限制民事行为能力人，订立与其民事法律行为不相符的合同，该合同的效力待定，要经法定代理人追认后有效；如果主体是无民事行为能力人，则其订立的合同无效。

合同主体不适格的风险有如果合同主体是无民事行为能力人，则合同有变为无效的风险；如果合同主体是限制民事行为能力人的，只有经法定代理人追认后才有效，不予追认的也有无效的风险。

合同主体变更原合同主体还有效。如果合同主体的变更是当事人协商一致的结果，在将合同的债权或债务转让给第三方后，原合同仍然有效。但合同不能转让债权的除外，债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 1、债权性质不得转让；

劳动合同主体变更属于重大事项改变，需要和员工协商，员工不同意续签，按照到期自动解除劳动合同处理，补偿和正常的一样，即按照工龄支付补偿金。

购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。 但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交

二手房合同更名的风险可能存在各个环节，例如买卖双方签订房屋买卖合同环节、双方约定办理网签阶段、双方房款交付时限、旧业主是否有权全部出售房屋、新买家是否具备购房资格等问题，每个环节都在考验买卖双方，涉及到双方甚至第三方的巨大利益。办理更名手续

商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能;另外，如果更名后，存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况，新买方难以向原买方主张权益，其利益难以保障。