购房合同约定面积和产权登记面积不符怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的，双方按照合同中约定的处理方式处理；如果合同没有约定的，则如果面积误差比绝对值在3%以内的，按照实际面积结算房款；如果面积误差比绝对值超过3%的，则购房者可以要求解除购房合同退房。并且购房者可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

相关专题推荐: 合同约定面积与产权登记面积不符怎么办?

律师普法

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何处理
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的，双方按照合同中约定的处理方式处理；如果合同没有约定的，则如果面积误差比绝对值在3%以内的，按照实际面积结算房款；如果面积误差比绝对值超过3%的，则购房者可以要求解除购房合同退房。并且购房者可以要求

2021.02.14 174
合同的面积和房产证上的面积不符怎么处理
合同的面积和房产证上的面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

2020.06.03 50
房屋约定的面积和实际的面积不符应怎样处理
应按合同违约处理。当事人可以协商，或依法请求相对方承担违约责任。在审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的修正中，删除了原十四条关于面积误差是否超过3%的处理方式。

2021.04.06 154

专业问答

购房合同约定面积与产权登记面积不符怎么办
根据《商品房销售管理办法》的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%

2022-11-01 15,340
合同约定面积和产权登记面积不符怎么办
1、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 2、合同未作约定的，接以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算

2022-11-20 15,340
合同约定面积与产权登记面积不符怎么办
1、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 2、合同未作约定的，接以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算

2022-10-14 15,340
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办
XX根据《商品房销售管理办法》的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。XX合同未作约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内

2022-10-23 15,340

法律短视频

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,987 2022.04.17
01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

1,520 2022.04.17
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,121 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐