解散清算破产清算之间的区别和联系

公司破产宣告系有管辖权的人民法院受理申请人破产申请并经过相关程序后依法作出裁定的。 公司经人民法院宣告破产后，即进入破产清算程序，由人民法院指定管理人（破产清算组）对破产人的资产、负债进行清理，按照债权人会议表决通过的破产财产变价方案和分配

需要破产清算的情形是企业有不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情形出现，此时可以申请破产。法院经过实质审查，认为符合破产条件的，就会宣告破产。此时可以进入破产清算程序。

申请破产清算的前提条件是企业不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力，对此债权人或债务人均可向人民法院申请破产清算；对于已经解散但尚未清算或清算尚未完毕，资产不足以清偿企业债务的，承担清算责任的人应当向人民法院提出破产清算

对于公司破产清算需要的时间，法律没有明确的规定，但法院裁定受理破产清算的时间，一般是，自收到破产申请之日起十五日内，有特殊情况的，可以申请延长裁定的时间。

可以解除房屋租赁合同。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十

房地产破产清算赔偿顺序如下：1、首先清偿破产费用和共益债务；2、然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金；3、再偿还欠缴的社保费用和税费；4、最后偿还普通的破产债权。必须严格按照上述顺序进行清算。破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公

不适用破产清算的财产有：1.债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；2.抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；3.担保物灭失后产生的保险

清算组在清算期间的职权都有处理与清算有关的公司未了结的业务、通知、公告债权人以及清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单等。清算结束后，应当制作清算报告。

可以解除房屋租赁合同。根据我国《企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者

公司破产清算的范围有有形资产、无形资产以及清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用等。根据相关法律规定，清算组应当编制资产负债表以及财产清单。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配

公司清算的时间可能会很长，若是公司业务很多的话，申报债权，评估作价，指定财产分配方案，实施方案，每一个流程都需要耗费非常多的时间。清算后经过公告才能注销。

破产清算顺序为：成立清算组，清算组接管破产公司，破产财产分配，清算终结，注销登记。

公司破产清算的程序是： 1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成； 2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产