开发商动迁需要土地使用证吗

不需要，不动产登记证明最后由向不动产登记机构申请不动产登记证明的申请人领取。 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不

不需要，不动产登记证明最后由向不动产登记机构申请不动产登记证明的申请人领取。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动

现济南市不动产登记中心颁发《不动产登记证书》、《不动产登记证明》，不再颁发土地、房屋、林地等证书。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。 土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发

商业用房土地使用证的办理方式是：1.购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理；2.开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局，到管理局进行核实；3.核实完毕后，进行审

政府是可以参与开发商的征地拆迁的，开发商无权征收土地，只有国家才有权征收土地。

土地使用证房产所有权证不一样。在购买商品房的时候，开发商会给办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。

没有土地使用证是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构办理不动产产权证。

一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。 二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。 三、土地被抵押，并不影响房产证的办理

开发商擅自改变当初征地用途违法，经有关人民政府自然资源主管部门同意改变征地用途合法。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

开发商征地未用是可以在使用期限内出租给公司的。

土地使用权不属于不动产。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

没有土地使用权证的情形下，土地使用权转让是不能进行的。转让土地使用权的前提为享有土地使用权，并办理了土地使用权证。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、

土地使用证宗地就是记载着可以使用土地的这些凭证上面的内容，指的是可以使用的土地，包括共用的土地。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共