更新时间:2022.06.24
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果双方对违约金协商不成的,可到法院提起诉讼;房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金按照对方违约给你造成的实际损失计算,押金和多交的房款退还,如果约定的罚款太高或太低,可能会要求更改。如果约定的罚款
租房违约金的法律规定如下: 1、当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法; 2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加,约定的违约金过高于造成
关于土地使用法律法规主要是土地管理法,《土地管理法》第43条又规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地“《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,通知指出:“农用地转为建设用地,必须符合土地利用总体规划、城市
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
下列房屋不能按规定出租: 1、未经综合验收的新建房屋不能出租; 2、没有产权证的房屋不能出租; 3、没有房屋租赁证明的房屋不能出租; 4、未经原出租人书面同意,承租人不得擅自转租所租房屋; 5、属于违章建筑的房屋不能出租; 6、产权属于共有
房屋出租方的法律责任: (1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产; (2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时,应开具税务部门统一印制的发票; (3)出租人应按月租金的2%,定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费; (4)出租人
根据我国民法典及相关法律规定,房屋出资需要签订租赁合同,向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁方式的规定有: 1、租赁期限不得超过二十年,租赁期限超过六个月的,应当书面形式; 2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物,出租人应履行维修租赁物的义务; 3、承租人应妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物损坏或损失的,应当承担损害赔偿
法律法规明文规定的不得出租的情形有:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公
房屋采光权为民法典中相邻权的一部分,相关的法律规定包括:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照;老年人居住建筑冬至日的日照时长不得小于2小时。
不合法的房屋租赁合同有:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
房屋转租中相关法律关系主要有: 1、转租人与次承租人之间的法律关系; 2、出租人与承租人(即转租人)之间的法律关系; 3、出租人与次承租人之间的法律关系。
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋