更新时间:2022.06.24
以下房屋不得出租:权属有争议的;属于违法建筑的;司法机关和行政机关限制房地产权利的;未经共有人、抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。租房违约应当承担违约责任,守约方可以解除合同,由违约方支付违约赔偿金;守约方拒绝行使
房屋转租合同的法律效力的认定如下:原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,原
房屋租赁常见的法律纠纷有: 1、租金违约纠纷,房屋租赁时,由于没有书面合同,只有口头协议; 2、损害赔偿纠纷,主要包括损害赔偿纠纷、人身财产损害赔偿纠纷、装修费用纠纷等; 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷; 4、改变房屋用途纠纷。 房屋租赁
房屋租赁合同的法律特征有:租赁合同是转移财产使用权的合同;租赁合同的标的物是有体物、非消耗物;租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同;租赁合同具有临时性,承租人不能永久使用租赁物。
出租房屋转租有相关的法律规定。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租
厂房租赁合同的法律法规: 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自
根据2021年1月1日生效的《民法典》规定,租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、给房屋造成损坏的,应当承担损害赔偿责任。 2、未正当适用房屋的,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3、利用出租房屋,从事违法犯罪活动的,由有关行政管理部门依法处罚。
1、租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2、如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效。 3、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人
法律分析出售共有房屋的,一般应经共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此外,承租人在租赁期间届满前,对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。