更新时间:2022.06.24
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分
无效的房屋租赁合同具体的法律规定有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律其他规定。
按份共有是共有人各有明确的份额,如三人共同出资购房,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额,那么每个人的份额就不同了。他们应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去,占共有人一半的份
关于租赁合同有下列法律规定: 1.租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 2.租赁期限不能超过二十年,超过的部分无效。 3.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为
如果租赁合同是在法院强制执行前形成,那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利,租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的,法院执行的效力优于租赁合同的效力。
法律规定以下房子不能出租:新建房子未经综合验收的;出租房子未经原出租人、共有人、抵押权人同意的;房子未依法取得产权证的;房子没有租赁证件的;房子属于违章建筑的;房子被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制权利的;房子不符合公安、环保、卫生
下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的: (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (
共有房屋的出租的规定:按份共有是指共有人各有明确的份额。比如三个人共同出资买房,其中一个出资二分之一,另外两个出资四分之一;如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额,每个人享有不同的份额。他们应该按照自己的份额享有权利和义务。如果出租这所
房屋转租中相关法律关系主要有: 1、转租人与次承租人之间的法律关系; 2、出租人与承租人(即转租人)之间的法律关系; 3、出租人与次承租人之间的法律关系。
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价,出租人作
租房需要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做
个人厂房房屋出租合同法律法规有: 1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租