房屋出租的法律法规有哪些

1、给付义务，出租人提供房屋给承租人使用、保障承租人合法使用房屋、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修。 2、附随义务，包括告知、协作、照顾和保护等义务。 3、瑕疵担保义务。

民法典关于房屋的新规定是： 1、房屋所有权的转让需要经过登记； 2、婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产； 3、婚前房产如果婚后加名，那就是夫妻共同财产。

当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合

国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。

下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.权属有争议的； 5.属于违法建筑的； 6.不符合安全标准的； 7.已抵押，未

根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁中最常见的法律纠纷问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。

房屋租赁合同无效的法律后果有： 1.房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持； 2.承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有

房屋租赁合同无效的条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

违反房屋租赁合同要承担的责任： 一、出租人违反房屋租赁合同要承担的责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋

房屋产权登记转移的法律规定是： 1、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后； 其土地使用权的使用年

房屋征收法律法规： 1、征收主体：规定由市、县级人民政府作为征收主体； 2、征收工作部门:规定由市、县级人民政府确定房屋征收部门，负责日常征收工作； 3、征收补偿费用：规定必须要在作出征收决定前到位，并专款专用。

城市房屋采光权的法律规定有：《物权法》第八十九条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。