更新时间:2022.06.11
离婚协议房产变更程序: 就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。 按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 需要带的材料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证; 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书;
关于房产变更手续分以下两种情况介绍。 一、房子贷款未到期的 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、到房管部门办理权属变更手续; 5、到按揭银行办理按揭权利
夫妻双方一旦离婚,就涉及到离婚财产的问题,特别是由夫妻共同所有的房产,在离婚后,应当作离婚析产登记手续。离婚析产,就是说是夫妻双方离婚后,就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。大体的办理手续是:离婚双方到房产所在的房管局申请“离婚分
夫妻离婚如果涉及房屋转移的,一般是由双方共同申请登记:需要提交的资料都有:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书
夫妻离婚后的房产变更手续如下: 1、到按揭房所在当地的房管局进行网签; 2、带上网签合同到核税窗口排号核税; 3、带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续; 4、办理更名手续后会给一个取件单; 5、到时间后先拿着取件单到缴
离婚变更房产贷款人的办法:提前还贷后,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方可以到房产登记部门办理过户登记。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
夫妻共同房产离婚后变更为一方的,需要办理房产过户手续。过户时,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税,但不收取个人所得税。
上海二手房产交易税包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1
上海的房产证编号一般是指:沪房地后面的字符,即沪房地X字200X第0XXXXX号。如果是2008年以前的证件,编号在房产证的第一页;如果是2008年之后的证件,编号在房产证的第二页。
办理房产证流程: (一)开发商通知领材料 (二)建设银行缴纳维修基金,得到缴纳凭证 (三)房地产交易中心进行原有住房信息查询和审税(无需缴费) (四)房地产交易中心缴纳税费
我们目前的房产税征收依据是来源于1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,条例中规定: 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 2、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产