继承人死了房产怎么继承

1、继承房产遗产的办理流程如下：办理遗产继承公证：继承人为多人时，其他继承人需提供放弃继承声明，并由法定继承人持被继承人的死亡证明、身份证、房产证办理公证；到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

房产遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分配房屋遗产： 一、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房

1、继承房产遗产的办理流程如下：办理遗产继承公证：继承人为多人时，其他继承人需提供放弃继承声明，并由法定继承人持被继承人的死亡证明、身份证、房产证办理公证；到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

被继承人没有继承人，但是生前订立了遗赠扶养协议的，按照遗赠扶养协议处理遗产继承问题。如果既没有受遗赠人，也没有继承人，那么遗产应当归国家所有，并且该笔遗产需要用于公益事业。如果死者生前是集体所有制组织成员的，归死者生前所在的集体所有制组织所

遗产继承包括遗嘱继承、法定继承、遗赠继承。 1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

海牙国际私法会议于1989年08月01日通过的《死者遗产继承法律适用公约》规定，继承适用被继承人死亡时惯常居所地国家的法律，如果被继承人具有该国国籍的。继承也可适用被继承人死亡时惯常居所地国家的法律，如果被继承人在临死前在该国居住过至少不低

放弃继承的声明具有法律效力。 1、继承人放弃继承的，应当以书面形式向其他继承人表示。口头表示放弃继承，本人承认，或者有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。 2、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后，表示放

被继承人没死继承不能开始，根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承之初，继承人可以取得被继承人的财产，受遗赠人也可以向遗嘱执行人或者继承人索取遗赠财产。继承人享有的继承权是被继承人死亡前客观可能获得的权利。 《民法典》第一千一百二十一条

依据我国继承法的规定，死者的继承人是有权继承被继承人债权的，而被继承人生前有欠下债务的，继承人继承遗产后，要在继承遗产范围内承担债务偿还的责任。

首先，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 其次，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 最后，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

继承人死前放弃继承权是有效的。但必须满足法定条件。即放弃继承必须在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，如果没有表示的，会视为接受继承。

被继承人死亡前放弃继承是无效的。 继承自被继承人死亡时开始，而继承权的取得亦是依赖于被继承人死亡时方才取得。承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。也就是说，放弃继承最早的时间即是始于继承开始也就是被继承人死亡时。 因为，