婚后买房的注意事项有哪些

首先需要买卖双方互相核对身份类证明；其次核对出售方的房屋产权类的证明；再次需要在签订买卖合同前提前备齐户籍资料、婚姻状况、收入能力证明，与银行确认贷款资格以及贷款的额度；最后，双方要遇到合同的违约责任、付款进度、交付房屋以及办理产权证进度等

1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 3、购房者可通过《商品房预

签订购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式 一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。 2、房产证办理时间 一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明

在司法实践中，通常的租房程序是： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有

通过中介卖房的注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。

租房合同应注意以下事项： 1、出租人应当具有出租的权利，即出租人具有房产证或委托出租证明等； 2、租房合同重要条款约定要明确。重要条款主要指租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等。

夫妻双方共同购房需要注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。

签订购房合同注意事项如下： 1、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，是购房合同的主体； 2、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，是购房人必须审查的最重要的文件； 3、除了具备上述“五证”之外，法律规

1、双方最好约定好租金。 2、可以在合同应当约定补足押金的方案。 3、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。 4、装修的处置。 5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 6、房屋是否已经存有租赁登记信息。

夫妻共同购房的注意事项如下： 1、夫妻双方必须共同到场； 2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记； 3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。

在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意：出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；订立租赁合同的意思表示是否真实合法；以及租赁期限是否超过了二十年等。

卖房合同的签订注意事项如下： 1、注意交易房屋的所有权。主要是指审查交易房屋是否有抵押或者另外的共有人，根据中国法律法规的有关规定，司法机关或者机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。此外，共有房屋的转让必须经共有人书面

签购房合同时的注意事项： 一、要看产权证是否齐全。 二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 三、公摊面积。 四、面积确认和差异的确定。 五、付款方式与期限。 六、卖售人预期付款的违约责任。 七、房屋交接。 八、产