哪些事由可以导致建设工程施工合同无效

建设工程合同不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因

建设工程合同纠纷欠款一般有3年的诉讼期限。合同当事人向人民法院请求保护建设工程合同权利的诉讼时效是3年。诉讼时效通常是从权利人知道，或需要知道权利受到损害及义务人起开始计算。但是从权利受到损害起超过20年的，人民法院不会再保护。出现特殊情况

工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中各种经济活动的依据。建设工程施工合同在效力上存在瑕疵的，当事人可通过合法途径对该瑕疵进行补充和修改，使合同最终具有法律效力。

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效 2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： 1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续； 2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； 3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收

无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。

有如下情形 1、双方当事人意思表示不真实 2、开发商在起诉前未取得商品房预售许可证明； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、以恶意串通的方式，损害他人合法权益

导致劳动合同无效的情形如下： （一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的； （二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的； （三）违反法律、行政法规强制性规定的。

以下情形会导致房屋买卖合同无效： 1、当事人意思表示不真实； 2、出卖人在起诉前未取得商品房预售许可证明； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、以恶意串通的方式，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人

施工合同没有建设审批手续是有效的，发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。法律规定，发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。

建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

一、《建筑工程施工许可申请表》一式三份。 获取方式：当地建委网上办事大厅填写下载。 注意事项：按申请表中内容要求签字并加盖申请人公章。 二、建设工程规划许可证正本、附件、附图的原件及复印件。 获取方式：规划管理部门; 注意事项：复印件需加盖