开发商延期交房怎么处理?

房屋漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

开发商倒闭没办房产证处理办法如下： 1、如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料； 2、或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记； 3、因未缴纳相关费

商品房延期交房受时效限制。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

在商品房买卖中，如果开发商延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在合理期限内仍未交房，买受人就可以单方解除合同。

夏天雨天多开发商不可以延迟交房。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。夏季多雨是季节特征，是正常情况，不是不可抗力，开发商应该能够预见并采取相应的措施来避

换开发商债务的处理方式是： 1、如果两公司之间变更仅限于名称变更，则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。 2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变，也不影响新公司承担原公司债务。 3、如果公司注销，需要公告债务，办理公

一、购房人可以行使合同解除权。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而

逾期交付房屋的违约金，双方的房屋买卖合同中有约定的，按照其约定进行赔偿，没有约定的，可以协商对于违约的赔偿金额，协商不成或者另一方当事人不愿意协商的，可以向人民法院进行诉讼，由法院对违约金进行判决。违约的一方当事人一般要向另一方当事人支付其

开发商逾期交房，业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

开发商违法征地可以向人民法院提起行政诉讼，被征收人也可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。

处理政府和开发商强行征地的方式是：可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336；强行征地侵犯公民权益的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益。

认购人违约开发商可以通过下列方式处理： 1、可以按照合同的约定要求认购人承担违约责任； 2、如果合同中没有约定或者约定不明的，双方可以协商由认购人承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

一、民法典收到短信催告函怎么处理 借款人收到短信催告函的，应该核实催告函的真实性，如果是真实的，应该及时偿还欠款，或者与债权人协商展期还款，如果不处理的，有可能被债权人起诉。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条【借款展期】借款人可以在