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个人过户税费问题

更新时间:2023.01.04

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1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
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    商业用房过户税费计算问题

    商住房过户税费计算: 买家: 契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家: 商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关

    2020.02.11 494
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    法院强制执行,税费和普通买卖是一样的,但原则上房产过户时所产生的费用由债务人承担。

    2020.02.03 199
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    关于退休人员取得的过节费缴纳个税问题

    退休人员取得的过节费一般需要缴纳个税。该收入可按照劳务报酬所得项目来缴纳个人所得税。下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:工资、薪金所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;劳务报酬所得;特许权使用费所得;稿酬所得;财产转让所得;经营所得;

    2020.08.23 135
专业问答
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    规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套

    2022-10-30 15,340
  • 过户个人所得税和契税的问题

    1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户

    2022-10-17 15,340
  • 二手房过户税费问题

    二手房过户税费有:不满2年二手房过户,需要交纳增值税5%,卖家不是满五年持有,或者不是家庭唯一住房,过户需交纳1%个税,还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家如首次买房90平以下

    2022-05-05 15,340
  • 二手房过户税费的问题

    二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过

    2022-07-05 15,340
法律短视频
  • 房产过户税费怎么算 01:34
    房产过户税费怎么算

    房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1

    7,116 2022.04.15
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    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

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    房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担,其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率,即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为: 1、增值税:房屋售价的5.5%; 2、

    6,679 2022.04.15
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