房改房可以不交土地出让金吗？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房改房要交土地出让金的原因：首先应明确该城镇土地使用权取得的方式，出让取得还是划拨取得，如出让取得则转让房地产后，不需要重新交纳土地出让金；如划拨取得,那么转让房地产时应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，由受让方缴纳出让金。

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律师普法

房改房交了土地出让金能卖掉吗？
房改房的居住者补交土地出让金后，如果取得了房改房的完整产权后，就可以出售房改房，但还需要当事人住满五年。

2020.07.30 111
房改房第二次交易要交土地出让金吗
房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的；对于在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地

2020.07.07 618
出让土地可以盖房吗
是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质;如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。土地是属于国家或者集体的，只有使用权而没有所有权，开发商建房也需要从国家那里申请并支付一定的

2020.02.16 528

专业问答

房改房出让是否需要交土地出让费
房改房属于经济适用房，转让要交土地出让金。房改房的土地是通过划拨方式取得的，取得完整产权才能交易，而要想取得完整的产权，是需要补交土地出让金的。我国法律规定，经济适用房的卖家可以按照政府所定的标准向政

2023-09-20 15,340
房改房土地出让金是怎样缴纳的？房改房土地出让金的具体规定是什么
房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。那么房改房土地出让金是怎样缴纳的？详细内容请阅读下文了解。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按

2022-03-09 15,340
回迁房土地出让金怎样计算呢？可以不交吗？
回迁房土地出让金可以不交吗 1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原

2022-07-26 15,340
出让土地可以盖房吗
是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质;如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。土地是属于国家或者集体的，只有使用权而没有所有权，开

2021-12-15 15,340

法律短视频

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,819 2022.04.17
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房改房可以过户吗
房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋

1,334 2022.04.17
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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,606 2022.05.11

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