房屋过户费由哪方支付的？-中介收费问题在线咨询-法师兄

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关于房屋过户费由哪方支付解答如下：国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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房屋买卖税费由哪方支付
契税：一般由买方承担，住宅类标准按房价的3%或1.5%或1%缴纳，每套交纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的

2022.11.07 507
房屋买卖起诉费用由谁支付
根据我国法律规定，诉讼费一般是由败诉方支付，胜诉方自愿承担的除外。房屋买卖中，谁先起诉，谁代为支付起诉费，法院判决后，再由败诉方支付。起诉费是指法院收取的案件受理费，是因为败诉方违约导致争议的发生，所以，解决争议也需要败诉方来支付费用。

2020.09.06 134
离婚后房屋过户要支付多少手续费
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次，离婚房产过户还会收取登记费80元、交

2021.04.21 131

专业问答

由谁支付租房过程房屋维修费
房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。 1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修； 2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付

2023-08-04 15,340
房屋交易时需要由买方支付哪些税费?
房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证 4、验证费:每100平方米收取10

2022-04-09 15,340
咨询关于房屋过户费用由哪一方出
1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、

2023-11-02 15,340
房屋过户费由买方出还是卖方出
过户费用包括各种税费，除营业税外，大多都规定买方承担，但另可约定。

2022-11-01 15,340

法律短视频

01:30
房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

6,779 2022.04.15
01:09
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

1,141 2023.02.18
00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

2,118 2022.04.15