更新时间:2022.04.14
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的,如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的,那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法,第一就是提前将贷款偿还完毕,贷款结清了,抵押也就解除了,就可以办理房屋的过户手续,第二就是先向贷款的
婚后共同还贷购买的房产,在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产,在离婚的时候,房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后如何分割
专利法规定的三种专利,包括了:发明专利、实用新型专利以及外观设计专利。与其他国家采取对三种类型的专利,分别立法的模式不同,我国将实用新型、外观设计专利与发明专利,这三种专利用同一部法律规定在一起。三种专利虽然特点不同、申请条件也不同,但是同
在支付了首付款之后,购房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的,那么是需要向开发商支付违约金的。如果对开发商造成了损失还需要赔偿由此造成的损失。如果是由于开发商的原因而导致合同无效或者合同无法履行的,那么购房者当然可以通知开发商解除合同。
结婚之前就已经购买的全款房,需要根据具体的出资,来确定房产所有权的性质:1、如果是其中一方以个人财产出资购买的全款房,这时候这套房产应当被认定为一方个人所有的婚前财产。在离婚的时候,对方无权请求分割另一方所有的个人财产;2、如果是双方在结婚
农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房子办理房产证的手续主要有: 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料。具体包括以下资料:登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地
在以下两种情况下,买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格,买受人有权请求解除合同和赔偿损失;第2种情况就是房屋主体结构质量合格,但是房屋存在其他的严重质量问题,导致严重影响买受人对房屋的居住使用的,买
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实
父母死亡房子是公房,是不能继承的。公房的所有权归国家所有,不能被继承。只有在房屋转变所有权以后才可以继承,有遗嘱按照遗嘱执行,没有遗嘱有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议继承,上述两种情况都没有的,按照法定继承办理继承。根据相关法律规定可知,
买房又凑不齐首付款的,可以退房,应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行,而业主可做出没收定金的决定,还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同,避免损失,如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时,如果在合同中对买方可以不继
由于购房者的专业知识有限,因此很容易被开发商欺骗,在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说,商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容:第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息,例如具体的位置,具体的面积,附属设备设施的情况;第二是关于房屋的价
婚前全款买房离婚时的具体分割方法,需要根据不同的情况来作出判断。首先,一般情况下,一方在结婚之前就已经全款买房的话,这套房产应当被认定为该方个人所有的财产。就算双方登记结婚,这套房产也不能转化为夫妻共同财产。因此在离婚的时候,另一方当然无权
购房合同丢失,可以采取以下补救措施: 1、在购房合同丢失后,可以找房产备案部门查询,或者是与开发商公司联系,要求重新复印、打印一份合同,再签字盖章; 2、如果购房者丢失合同,已经做完了预售登记暂时还没有办理银行按揭,此时可以采取的措施是在报