农村房屋买卖合同都有效吗

争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。或直接向人民法院起诉。

违反下列条件的合同无效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

农村房屋买卖合同无效的情形分别有：以虚假的意思表示签订的农村房屋买卖合同无效；无民事行为能力人签订的农村房屋买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的农村房屋买卖合同无效；违背公序良俗签订的农村房屋买卖合同无效；法律其他规定。

1、农村房屋买卖合同有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么

农村房屋买卖合同无效有以下后果： 1、合同当事人对因无效行为取得的财产，应予以返还，如不能返还或没有必要返还的，应折价补偿； 2、如合同无效是合同一方过错导致的，过错方应赔偿对方因此受到的损失； 3、如各方都有过错的，应各自承担相应的责任。

根据法律规定，农村集体房屋买卖合同只有在法定生效条件下才有效。法定生效条件有：房屋买卖合同当事人属于农村集体成员；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人是具有完全民事行为能力人；法定其他生效条件等。

农村房屋买卖合同无效的情形： 1、房屋买受人不属于本集体经济组织成员； 2、合同当事人恶意串通，损害他人或者集体的合法权益； 3、合同意思表示虚假等。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是

农村房屋买卖合同无效的种类有： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房

农村房屋买卖合同无效的情形： (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。

农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律

宅基地房屋买卖如果发生在内部集体组织成员和内部成员之间的有效的。如果发生在内部集体组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同无效。