房屋买卖二手交割协议是否有效-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 (二)主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。

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二手房买卖协议法定有效期是几年
二手房买卖合同不存在有效期的问题，除非买卖双方对合同附了终止期限，此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止。但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的，会存在有效期，也就是诉讼时效的问题，诉讼时效为三年。《民法典》第五

2021.02.28 97
民法典中二手房买卖协议有效吗
二手房买卖协议有效。有效的二手房买卖协议需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

2021.02.10 120
二手房协议没按手印是否有效
二手房协议没按手印，如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2021.02.28 114

专业问答

二手房自行交易有房屋买卖协议吗
模板如下：卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________

2023-05-29 15,340
未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。

2022-08-06 15,340
二手房买卖只有房主签了一份协议是否有效
首先，如果走正常的程序，正规的程序，很显然是不可以的，因为名义上这个房子还不是你的，房本上的名字还不是你，所以你没有办法以不是你的房子做抵押来贷款。其次，另一方面，你跟业主签的有书面协议，而且还有公证

2022-10-10 15,340
买方没有签字房屋买卖协议有效吗，房屋买卖协议有效吗
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。

2022-07-21 15,340

法律短视频

01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

2,006 2022.05.11
00:49
二手车买卖协议怎么写
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议，首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况，例如车辆的车架号，颜色，品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款，价款的支付方式，支付时间。此外车辆的交付的时间

5,803 2022.04.17
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

86 2023.01.04

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