房产抵押能办公证吗

私人之间进行借贷活动，借款人提供房产抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，抵押行为有效。

根据我国法律规定，抵押房产在抵押期间可以转让，但需要通知抵押权人，转让房屋的款项要优先清偿抵押债权，并且不得损害抵押权人利益。

私下抵押房产有效，但是应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。且进行抵押的房产应当产权明确没有争议，属于法律规定可以进行抵押的财产范围。

土地所有权不能抵押。下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

依据我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。所以抵押期间的房屋可以转让，但转让抵押房屋时，需要通知抵押权人，不得损害抵押权人利益，并且买卖房屋所得款项优先清偿抵押债权。

需要，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产及其相关权利进行抵押时，才实行登记生效制，而以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等动产抵押的，实行登记对抗制。依照物权

房产已抵押可以被保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施，保全同样不影响抵押权人优先实现债权。

个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好

已经办抵押房产，符合申请财产保全的条件的，可以向人民法院申请办理财产保全手续。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人

买卖“小产权房”的买受人无法取得房屋所有权登记，但买卖本身合法有效。在集体土地上建造的房屋自建造之日起取得所有权。拥有所有权的不动产可以办理抵押。

公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。

设定抵押的房产经抵押权人同意能转让。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可转让，转让时应以所得价款对债务进行清偿。

已出租的房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在房产抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人应当对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。