开发商五证不全的房子能不能退掉？

根据我国合同法的相关规定，开发商五证不全卖房属于违法行为，其与购房者签订的房屋买卖合同应当无效。购房者发现后，可以要求开发商补办相关证件，也可以请求办理退房手续，若开发商不予理会或拒绝的，购房者可以通过协商依法维权，或者上诉至人民法院请求开

开发商五证不全是不能办理商品房预售和销售的，只能说是违规，但是如果开发商在五证不全的情况下，依然销售的属于违法行为，房管局和工商局有权取缔和禁止的。

1、五证不全，购房人不应购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失；买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房；开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。2、购房者在查看五证的时要看原件，复印件很

购房者因开发商违约而退房属于合同解除行为，双方可以协商一致解除合同。

开发商迟延交房可以退房。具体规定是： 1、经催告在催告后三个月内未交付房屋的，买受人有权要求终止合同退房； 2、房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。房地产开发企业未按期交付的，应当承担违约责任； 3、因

五证不全的期房不能买。对于未依法登记领取权属证书的房产或者法律，行政法规禁止转让的房产不能转让，当事人之间订立的上述房屋买卖合同也将无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权，不符合

五证不全的房子不仅无法办理产权证，就连签订的预售合同都是无效的。当前我国的商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记，此时如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生经济

五证不全的房子的风险： 1、土地性质不合法。 2、土地使用权不合法。 3、工程设施手续不合法。 4、项目施工进度未达到规定提前销售。

五证不全的房子一定不能买。我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。

根据我国买卖合同法的相关规定，开发商五证不全卖房属于违法行为，五证不全的房屋进行买卖交易违反合同法规定，应当判决合同无效。五证不全的房屋不能维护购房者的权益，在购房者被欺骗等不知情状况下购买了五证不全的房屋，其房屋或财产权益受到他人侵害时，

没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超

无预售许可证的而导致合同无效的，可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。 同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无

可以。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。因此，如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是如果购房者买房时，开发商未取得商