小区违建物业有责任吗？

物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成损失的，那么物业需要依法

工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。

入室盗窃物业有责任。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司未能按照物业服务合同履行职责造成的，物业公司应当负责，即根据物业服务合同判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。盗窃公私财产，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带

屋顶已过保修期且非人为损坏造成漏水的物业有责任，可以使用公共维修基金进行维修。屋顶未过保修期的，开发商负责维修。业主装修或使用不当造成屋顶漏水的，业主自行维修。

高空抛物物业一般没有责任,但如果物业没有采取必要的安全保障措施,则会有一定责任。依据我国相关法律的规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。

楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水，物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系，如果涉及维修责任，也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担，物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产利人应当按照有利

建筑合同中，违约方应当承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施、修理、重作等责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条规

建筑合同中，违约方应当承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施、修理、重作等责任。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不可以。对违章建筑物业强拆是犯法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

违法建筑不可以由物业来强拆。行政强制执行权一般由具有行政强制执行权的行政机关行使，物业属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家行政机关。物业可以发出整改通知，向有关行政管理部门报告。

依据国务院物业管理条例规定，小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同后才能有效，并且该物业服务企业不可以将该小区物业管理服务整体外包。您所指的承包如果是正规有资质的物业公司给您发包的单项或多项物业管理服务，那么是否缴纳保证金要

不合理，建议出租车出入的时候，把他们的工作证登记一下就可以了

合法。小区物业收取停车费合法。目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。