一般担保债务人死亡抵押人是抵押人怎么办

债务人死后抵押给债权人的房子可以由债权人提起诉讼，对该房产进行拍卖或者变卖，实现其债权，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿。

债务人死亡，债务不能消灭。如果该债务为夫妻双方共同债务，则向债务人的配偶主张清偿。有继承人的，向债务人的继承人主张清偿，但是其清偿限额以继承财产为限。

债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

债务人死亡后，继承人准备继承抵押财产的。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到抵押银行办理相关手续。债务人继承人放弃继承的，办理抵押的银行应当按照约定向法院起诉债务人继承人。法院判决生效后，拍卖抵押财产，偿还银行贷款，支付诉讼费用

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

担保人死亡的，抵押还是有效，担保人死亡不应当抵押的效力，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿，一般担保合同无效的情况为主合同无效。

债务人的房产抵押了债权人也可以申请法院强制执行，但是对于该抵押房产拍卖变卖所得的价款应当对抵押权人优先受偿，如果债务人是在诉前通过虚增债务的方式抵押财产，则债权人可以申请撤销债务人的该行为。

除其他担保人承诺提供担保外，债权人放弃债务人以自身财产设定的抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。 《中华人民共和国民法典》第四百零九条第二款规定：债务人以自己的财产抵押，抵押权人放弃抵押、抵押或者变更抵押，其

债权人申请财产保全的，不需要抵押什么财产，但需要向法院提供担保，不提供担保的，法院会驳回申请。

债务人的抵押担保与他人担保竞合的，应该按照当事人约定的顺序来实现债权人的债权；没有约定或者约定不明确的，由于债务人提供的是物保，所以债权人应当先就物的担保实现债权。如果是第三人提供的物保，则债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求担保人来承

抵押人能够代债务人履行担保债务。如果债务人到期不履行或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产。

民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。